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  毛坯房驗房需要注意的事項有哪些?毛坯房怎么驗房比較好?房子質量是首要的,但是其它的一些毛坯房驗房小細節也不能忽視,下面今朝裝飾帶大家看看毛坯房驗房應注意的事項吧。


毛坯房驗房


毛坯房驗房--1、面積


  檢查戶型構造與自己開始選擇的戶型圖是不是相符,測量房子一切空間實踐面積大小。另外,留心戶型的首要分攤項目:電梯間、電梯機房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室。不分攤項目:人防工作間、風井。


毛坯房驗房--2、入戶門


  檢查品牌標準是不是與合同約好一致;門扇有無劃痕、凹痕等破損現象;設備是不是周正;門框填嵌密封是不是到位;打開是不是活絡、有無異響;鎖具把手是不是健壯;配件設備是不是徹底,如貓眼、裝修蓋、鎖孔片、防撞條等。


毛坯房驗房--3、室內墻地上等基礎工程檢查


  ①測量室內的凈層高,房子凈層高通常在2.7m到3.0m之間。

  ②檢查各部位門洞預留尺度,門洞寬度是不是到達標準請求。

  ③用小錘子輕敲墻面,看看有無空鼓現象。假如有開裂或空鼓聲,應加以標明找開發商說明情況。

  ④檢查墻面開裂、掉灰、銹點等情況。

  ⑤檢查房頂天花與墻面的陰陽角線是不是成水平,天花有無開裂墜落的情況。

  ⑥假如陽臺有地漏,看地上坡向是不是精確,有無積水或倒泛水現象。

  ⑦沒有窗戶的衛生間,檢查是不是有通風辦法,是不是預留設備排風機的方位。

  ⑧檢查有關方位是不是有空調管孔,空調管孔是不是斜度向外,空調孔高度怎樣。


毛坯房驗房--4、防水


  在衛生間做閉水試驗,蓄水深度20-30mm;閉水24小時后檢查是不是有無滲漏情況。時間容許的話可以做一整天的閉水試驗,特別要看衛生間是不是有漏水情況,或許可以在大雨天往后去看外墻是不是有滲漏情況


毛坯房驗房--5、窗戶


  檢查門窗的強度,檢查窗的功能,門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露,門窗框,扇垂直,不彎曲。


毛坯房驗房--6、給排水


  檢查給水排水管管道、水嘴、閥門與各銜接處是不是滲漏;入戶給水管管徑是不是大于25mm。

  高層建筑中明設排水塑料管道是不是有設置阻火圈或防火套管。

  衛生間、廚房、陽臺主排水管固定是不是牢固,有無破損。


毛坯房驗房--7、廚房


  檢查煤氣表具、閥門是不是徹底?設備是不是牢固?

  下水管道外觀是不是無缺,設備是不是健壯,下水是不是曉暢。


毛坯房驗房--8、電路檢查


  配電箱內配備是不是依照購房合同設置有應有的電氣配件,配電箱設備是不是有問題,方位是不是精確、規則等。


  雖說精裝房省時省力省心,但毛坯房卻一直是大眾的首選,一方面價格相對低,另一方面毛坯房可以給人發揮的空間。既然選擇了毛坯房就要面對后期裝修的費心了,但也為了后期入住房屋后再出現一些房屋問題,業主們要好好閱讀這篇文章了。想了解更多裝修內容?那就請關注今朝裝飾。


老房裝修_元宵家裝廟會節
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